Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество обязательно выполняется в случае купли-продажи квартиры, оформления наследства на квартиру, дарении квартиры, приватизации квартиры, признании прав собственности на квартиру в соответствии с решением суда и в других случаях.

Для рядового гражданина процедура оформления права собственности на квартиру достаточно сложна, начиная со сбора документов для оформления квартиры, и завершая конечным этапом подачи документов на регистрацию права собственности.

Наша компания оказывает помощь при регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в Киеве, Киевской области, также есть возможность работать по всей территории Украины.

Получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, является конечным результатом выполненных работ.

В каких случаях производится регистрация права собственности на квартиру?

В соответствии с действующим законодательством Украины регистрация прав собственности и оформление права собственности на квартиру выполняется в следующих случаях:

• регистрация квартиры из договора инвестирования (первичная регистрация);
• регистрация квартиры в соответствии с гражданско-правовым соглашением:
  • договор дарения квартиры,
  • договор мены квартиры,
  • договор купли-продажи квартиры,
  • получение наследства на квартиру;
• оформление реконструированной или квартиры в новострое после ввода в эксплуатацию в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;
• внесение в реестр недвижимости решений суда о признании права собственности на квартиру;
• регистрация права собственности на квартиру в других случаях.

Кто регистрирует право собственности на квартиру?

На данный период согласно законодательству проводят Государственную регистрацию прав на квартиру частные и государственные нотариусы, а также государственные регистраторы, трудоустроенные в органах местного самоуправления, документы на регистрацию государственным регистраторам вправе принимать только центры предоставления административных услуг ЦНАП.

При самостоятельной подаче документов клиентом в центр предоставления административных услуг ЦНАП на регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество часто возникают определенные сложности с документами, которые могут приводить к отказу в регистрации.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру и получить выписку из Реестра недвижимого имущества?

Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество регулируется статьей 18 Закона Украины о Государственной регистрации, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины № 553 от 23.08.2016 года.

Процесс оформления права собственности на квартиру начинается со сбора необходимого пакета документов, ознакомлением с ними и последующей передачи документов на регистрацию квартиры в центры предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариусу.

Процесс регистрации права собственности на квартиру занимает 5ть рабочих дней (срок может быть продлен до 35 рабочих дней). При обнаружении ошибок или отсутствии необходимых документов, регистратор просит предоставить отсутствующие документы или исправить ошибки, продлевая срок до максимального. После чего принимает решение в регистрации квартиры или отказе в регистрации с письменным объяснением своего решения.

В случае если право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, уплаченная пошлина за регистрацию не возвращается клиенту. В дальнейшем клиент должен повторно платить пошлину при последующей подаче документов на регистрацию и ждать решения регистратора.

В случае положительного решения регистратора по оформлению документов в реестре создается раздел о недвижимом имуществе и предоставляется владельцу выписка из государственного реестра имущественных прав.

Неправомерные решения государственного регистратора можно обжаловать двумя способами. Первое это письменное обращение в территориальные органы Министерства Юстиции с просьбой пересмотра действия регистратора. Второй способ разрешения спора обратившись в суд.

Наша компания выполняет услуги по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обращаясь к нам вы гарантированно получите конечный результат не тратя свое время и нервы!

Необходимые документы для оформления квартиры в реестре недвижимого имущества

Для того чтобы оформить право собственности на квартиру в реестре недвижимости необходимы следующие документы:

• Заявление владельца квартиры на государственную регистрацию в реестре имущественных прав;
• Паспорт и идентификационный код владельца;
• Документ подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор на наследство, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, инвестиционные договоры, решение суда или другое);
• Технический паспорт бюро технической инвентаризации на квартиру;
• Информационная справка БТИ, подтверждающая право собственности.Если регистрация квартиры производилась до 2013г. в письменной базе БТИ;
• В случае проведения реконструкции – право на готовность объекта к эксплуатации;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Остальные документы в каждом индивидуальном случае отличаются.

Для того чтобы оформить право собственности в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество подаются исключительно оригиналы документов, которые в дальнейшем сканируются государственным регистратором и заливаются в реестр. Оригиналы документов после принятия решения обязательно возвращаются клиенту.

Стоимость услуг и сроки регистрации права собственности на квартиру

Стоимость оформления документов при регистрации права собственности в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество зависит от многих факторов, таких как месторасположение квартиры, срока и сложности выполнения работ и рассчитывается в индивидуальном порядке.

Срок оформления права собственности на квартиру составляет от одного до десяти дней.

Цена государственной регистрации права собственности на квартиру в реестре прав на недвижимое имущество в Киеве и Киевской области составляет:

• 1 день от 8000 грн.
• 5 дней от 5000 грн.

В каждом индивидуальном случае специалисты нашей компании, ознакомившись с документами, просчитывают стоимость предоставления услуг и согласовывают ее с заказчиком.

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли техпаспорт для регистрации права собственности на квартиру?

Технический паспорт БТИ является обязательным документом, который необходимо подавать на регистрацию права собственности на квартиру в реестре прав на недвижимое имущество.

На период военного положения есть разъяснение Министерства юстиции Украины для регистраторов о том, что технический паспорт БТИ является не обязательным документом.

Как проверить право собственности на квартиру?

Для проверки права собственности уже зарегистрированной квартиры, необходимо получить (ЭЦП) электронную цифровую подпись или BankID после чего перейти на портал Министерства юстиции и создать личный кабинет. В разделе информация из Государственного реестра прав, подать заявление на получение информации о недвижимости. Онлайн оплатить сервисный сбор и получить выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Что такое единый государственный реестр прав?

Правильно будет сказать Единый Государственный Реестр имущественных на недвижимое имущество — это информационная электронная система Украины, в которой хранится информация о владельце недвижимого имущества, основаниях приобретения собственности и сроке приобретения имущества в собственность.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру в Украине?

Право собственности на квартиру в Украине подтверждается следующими документами:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Договор дарения квартиры;
• Договор мены квартиры;
• Свидетельство об оформлении наследства;
• Решение суда о признании права собственности.

Ордер о заселении, инвестиционный договор, договор финансирования хотя и являются основными документами на квартиру, однако обязательно подлежат регистрации с оформлением права собственности.

Обратившись в нашу организацию, вы получите профессиональную и качественную помощь в решении сложных вопросов, которые касаются Государственной регистрации прав вашей недвижимости.