Технический паспорт на многоквартирный дом

Техпаспорт на многоквартирный дом (общежитие) обычно заказывает застройщик объекта, либо управляющая компания, на балансе которой находится многоквартирный дом (общежитие). Получение технического паспорта является обязательным при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома (общежития), или управляющей компании для уточнения фактической общей и жилой площади, а также фактической планировки нежилых помещений, мест общего пользования и квартир.

На протяжении многих лет услуга по выдаче технического паспорта на многоквартирный дом (общежитие) выполняется специалистами нашей компании Бюро технической инвентаризации (БТИ) по заявке заказчика (застройщика) на основании технической инвентаризации и замеров объекта.

Что такое свидетельство о регистрации многоквартирного дома?

Технический паспорт многоквартирного дома (общежития) является основным документом технического характера, который составляется на основании технической инвентаризации многоквартирного дома и должен содержать следующие сведения:

  • сведения о заказчике технической инвентаризации (застройщике);
  • сведения о исполнителе (БТИ);
  • дата изготовления свидетельства о регистрации многоквартирного дома;
  • поэтажный план каждого этажа многоквартирного дома;
  • экспликация, в которой подсчитываются все необходимые площади (общая и жилая площади, площадь мест общего пользования, площадь нежилых помещений, площадь парковочных мест и т.д.);
  • сведения об основных конструктивных элементах и системах связи;
  • информация о площади здания, высоте и объеме здания;
  • сведения о годе постройки или реконструкции дома.

Многоквартирный дом – это здание, в котором находятся две и более квартиры, которые являются отдельными объектами недвижимости. Дома квартирного типа могут быть одноэтажными и многоэтажными. Дома квартирного типа могут быть секционными, блочными, коридорными, галерейными, террасного типа.

Зачем нужен технический паспорт многоквартирного дома?

В соответствии с законодательством Украины, после завершения строительных работ по возведению многоквартирного дома, он должен быть введен в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию застройщик должен декларировать фактические эксплуатационные характеристики многоквартирного дома. Эти показатели рассчитываются по фактическим измерениям, выполненным бюро технической инвентаризации, эти данные отражаются в техническом паспорте многоквартирного дома.

Без составления технического паспорта на многоквартирный дом застройщик не может сдать законченный строительством объект в эксплуатацию. Соответственно, он не может зарегистрировать право собственности на каждую отдельную квартиру.

Какие документы необходимы для получения технического паспорта на многоквартирный дом?

Для проведения технической инвентаризации и оформления технического паспорта на многоквартирный дом заказчик (застройщик) должен предоставить следующий пакет документов:

  • утвержденная проектная документация в бумажном и электронном виде и поэтажный план;
  • документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком;
  • разрешительная документация на начало строительных работ;
  • заявленные технико-экономические показатели;
  • учредительные документы застройщика (ООО);
  • заявка на техническую инвентаризацию.

Как оформить технический паспорт на многоквартирный дом?

Для оформления технического паспорта на многоквартирный дом застройщик (заказчик) должен обратиться к Бюро технической инвентаризации БТИДП, предоставить необходимый пакет документов и обеспечить доступ ко всем помещениям для проведения технической инвентаризации.

После проведения технической инвентаризации объекта недвижимости наши специалисты приступают к расчету площади и составлению планов этажей БТИ. То есть готовится бумажный вариант технического паспорта. Затем бумажный вариант технического паспорта предоставляется заказчику для проверки и подтверждения актуальными данными.

После согласования бумажного варианта с заказчиком специалисты нашей компании вносят данные из технического паспорта в Единую государственную электронную систему в строительстве (ЕГЭСК), которая формирует электронный документ и присваивает инвентарный номер и QR-код. Документы также выдаются вместе с QR Код выдается клиенту.

Данные технического паспорта от 2021 года необходимо внести его в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭКС), заниматься записью может только сертифицированный специалист, проводивший техническую инвентаризацию недвижимости и составлявший технический паспорт. Если технический паспорт не зарегистрирован в Единых государственных электронных системах и в сфере строительства (ЕГЭКС), он считается недействительным.

Сколько это стоит и каков срок изготовления технического паспорта БТИ для многоквартирного дома?

Стоимость и срок изготовления технического паспорта на многоквартирный дом зависит от общей площади здания и сложности планировки помещений:

  • Обычно площадью до 30000 кв.м. Срок изготовления составляет от 14 до 24 дней , в зависимости от сложности здания.
  • Цена оформления технического паспорта на многоквартирный дом в Киеве и Киевской области составляет от 3 грн/кв.м.
  • После сдачи здания в эксплуатацию отдельные технические паспорта на квартиры, складские помещения, нежилые помещения и парковочные места – от 250 грн/шт.
  • Цены оговариваются индивидуально.

Обратившись к нам, вы гарантированно получите качественные услуги!