Техпаспорт на многоквартирный дом (общежитие) обычно заказывает застройщик объекта, либо управляющая компания, на балансе которой находится многоквартирный дом (общежитие). Получение технического паспорта является обязательным при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома (общежития), или управляющей компании для уточнения фактической общей и жилой площади, а также фактической планировки нежилых помещений, мест общего пользования и квартир.
На протяжении многих лет услуга по выдаче технического паспорта на многоквартирный дом (общежитие) выполняется специалистами нашей компании Бюро технической инвентаризации (БТИ) по заявке заказчика (застройщика) на основании технической инвентаризации и замеров объекта.
Технический паспорт многоквартирного дома (общежития) является основным документом технического характера, который составляется на основании технической инвентаризации многоквартирного дома и должен содержать следующие сведения:
Многоквартирный дом – это здание, в котором находятся две и более квартиры, которые являются отдельными объектами недвижимости. Дома квартирного типа могут быть одноэтажными и многоэтажными. Дома квартирного типа могут быть секционными, блочными, коридорными, галерейными, террасного типа.
В соответствии с законодательством Украины, после завершения строительных работ по возведению многоквартирного дома, он должен быть введен в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию застройщик должен декларировать фактические эксплуатационные характеристики многоквартирного дома. Эти показатели рассчитываются по фактическим измерениям, выполненным бюро технической инвентаризации, эти данные отражаются в техническом паспорте многоквартирного дома.
Без составления технического паспорта на многоквартирный дом застройщик не может сдать законченный строительством объект в эксплуатацию. Соответственно, он не может зарегистрировать право собственности на каждую отдельную квартиру.
Для проведения технической инвентаризации и оформления технического паспорта на многоквартирный дом заказчик (застройщик) должен предоставить следующий пакет документов:
Для оформления технического паспорта на многоквартирный дом застройщик (заказчик) должен обратиться к Бюро технической инвентаризации БТИДП, предоставить необходимый пакет документов и обеспечить доступ ко всем помещениям для проведения технической инвентаризации.
После проведения технической инвентаризации объекта недвижимости наши специалисты приступают к расчету площади и составлению планов этажей БТИ. То есть готовится бумажный вариант технического паспорта. Затем бумажный вариант технического паспорта предоставляется заказчику для проверки и подтверждения актуальными данными.
После согласования бумажного варианта с заказчиком специалисты нашей компании вносят данные из технического паспорта в Единую государственную электронную систему в строительстве (ЕГЭСК), которая формирует электронный документ и присваивает инвентарный номер и QR-код. Документы также выдаются вместе с QR Код выдается клиенту.
Данные технического паспорта от 2021 года необходимо внести его в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭКС), заниматься записью может только сертифицированный специалист, проводивший техническую инвентаризацию недвижимости и составлявший технический паспорт. Если технический паспорт не зарегистрирован в Единых государственных электронных системах и в сфере строительства (ЕГЭКС), он считается недействительным.
Стоимость и срок изготовления технического паспорта на многоквартирный дом зависит от общей площади здания и сложности планировки помещений:
Обратившись к нам, вы гарантированно получите качественные услуги!