Техпаспорт на будинок

Что такое технический паспорт дома?

Технический паспорт на дом это основной технический документ на индивидуальный жилой дом и садовый (загородный) дом, в котором указывается вся необходимая техническая информация об объекте недвижимости.

Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом и не подтверждает право собственности на недвижимое имущество, но без него не проходят юридическое и нотариальное действие (наследование, купля-продажа, дарение, ипотека, решение суда и другие действия).

Из чего состоит техпаспорт на дом:

  1. Титульный лист с описанием местоположения дома, именем и фамилией заказчика и датой оформления.
  2. Схематический план земельного участка, на котором указаны все здания и сооружения, расположенные на земельном участке.
  3. План дома, в котором указывается площадь и размеры помещений.
  4. Экспликация помещения, которая несет в себе информацию о площади каждого отдельного помещения и общей площади дома.
  5. Характеристики дома, где указываются основные конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша и т.д.), год постройки, площадь застройки и объем дома.

Зачем нужен технический паспорт дома?

  • установить наличие дома;
  • определение его фактической площади и объема;
  • осмотр и описание существующих конструктивных элементов дома;
  • установление наличия изменений в планировке здания;
  • определение физического износа конструктивных элементов дома.

Техпаспорт

В каких случаях нужно делать техпаспорт на дом?

Технический паспорт БТИ на дом необходим в следующих случаях:

  • Оформление наследства
  • Регистрация права собственности
  • Приватизация недвижимого имущества
  • Ввод в эксплуатацию завершенных строительством объектов
  • В случае перепланировки или реконструкции
  • При получении кредита в банке под залог недвижимости
  • В случае утери документов
  • Во всех остальных случаях техпаспорт на дом изготавливается по желанию заказчика.

Согласно законодательству Украины, технический паспорт на частный дом не имеет срока действия и является бессрочным. То есть оформить технический паспорт на дом можно в любое удобное для вас время в нашем Бюро технической инвентаризации. Наша компания предоставляет услуги по технической инвентаризации недвижимости в Киеве, Киевской области и по всей Украине.

Какие документы необходимы в БТИ для получения технического паспорта на дом?

Для того, чтобы заказать технический паспорт на дом, необходимы следующие документы:

  1. Заявление от собственника о выдаче технического паспорта дома
  2. Паспорт и идентификационный код владельца
  3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при наличии)
  5. Предварительно оформленный технический паспорт Бюро технической инвентаризации на недвижимое имущество (при наличии)
  6. Строительный паспорт и проектная документация (при наличии)

Внесение технического паспорта на частный дом в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭСС)

В соответствии с действующим законодательством Украины, с 2021 года технический паспорт на дом должен быть внесен в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСС). Сведения о техническом паспорте дома могут быть внесены в ЕГЭСС только сертифицированным специалистом, который выполнил техническую инвентаризацию и оформил технический паспорт на частный дом.

Если вы заказали технический паспорт на дом, который не внесен в ЕГЭСС, вы можете обратиться к исполнителю технического паспорта для регистрации его в реестре. Если по каким-то причинам он не может этого сделать (например, прекратил свою деятельность), нужно заново заказать технический паспорт на дом. При отсутствии данных технической инвентаризации в ЕГЭСС технический паспорт на дом не действителен.

Сколько стоит сделать технический паспорт на дом:

  • Индивидуальный жилой (садовый, загородный) дом до 100 кв. м. – от 2500 грн. Срок 5 дней.
  • Индивидуальный жилой (садовый, загородный) дом от 100 до 200 кв.м. – от 3500 грн. Срок 5 дней.
  • Индивидуальный жилой (садовый, загородный) дом свыше 200 кв. м. – договорная. Срок 5 дней.
  • Доплата за сложность 30%

Сколько времени занимает изготовление техпаспорта на дом?

Срок изготовления техпаспорта зависит от сложности дома и срочности услуги и составляет от одного дня до одного месяца.

Как заказать техпаспорт на дом?

Чтобы заказать технический паспорт на дом, нужно обратиться в БТИДП или заказать технический паспорт, позвонив нам.

Часто задаваемые вопросы:

Как продлить техпаспорт на дом?

Обратитесь в БТИ и закажите технический паспорт. При проведении технической инвентаризации наши специалисты могут сделать технический паспорт на дом с нуля.

Есть ли срок действия технического паспорта на дома?

Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации, срок действия данных в техническом паспорте составляет один год. Однако четкого определения срока действия самого технического паспорта нет.

Можно ли самостоятельно составить технический план дома?

Изготовление технических планов осуществляется инженерами, которые вносят данные в реестр ЕГЭСС. Поэтому составить технический план дома не представляется возможным.

При оформлении технического паспорта на частный дом наша компания вносит его данные в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСС), присваивает инвентарный номер и QR-код, что гарантирует отсутствие проблем в будущем. Выданный технический паспорт дома вместе с QR-кодом выдается заказчику.

Вам не нужно приезжать к нам, чтобы заказать техпаспорт на дом. Это можно сделать онлайн по телефону или по электронной почте. Специалисты бюро технической инвентаризации выедут на объект в удобное для вас время и составят технический паспорт на дом. Вы можете получить технический паспорт на дом в нашем офисе или мы вышлем его новой почтой. Перед тем, как оформить техпаспорт на дом, можно воспользоваться бесплатной консультацией.