Реєстрація прав власності на будинок

Оформлення права власності на будинок в реєстрі речових прав нерухомого майна повинно обов’язково проводитися нотаріусом у разі купівлі-продажу будинку, оформленні спадщини на будинок, дарування будинку, узаконення та введення в експлуатацію будинку, оформленні недобудованого будинку, визнанні права власності будинку відповідно до рішень суду, а також інших випадках.

Для людини яка не часто звертається за реєстрацією права власності на будинок до Державних реєстраторів досить складно зібрати необхідний пакет документів для реєстрації житлового будинку. Та отримати кінцевий результат, оформити документи на будинок та зареєструвати будинок в Державному реєстрі речових прав.

Ми допоможемо з Реєстрацією прав власності житлового будинку (садового будинку, дачного будинку) у Державному реєстрі речових прав нерухомого майна. Працюємо в Києві та Київській області.

Оформити будинок у власність та отримати правовстановлюючі документи на будинок є кінцевим результатом наданих послуг.

Навіщо потрібно реєструвати будинок?

Згідно чинного законодавства України реєстрація права власності житлового будинку (садового будинку, дачного будинку) проводиться для того щоб в повному обсязі володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном та виконується у таких випадках:

• Реєстрація на підставі акту введення в експлуатацію будинку (первинна реєстрація);
• Реєстрація/перереєстрація будинку згідно цивільно правових угод:
  • договір дарування будинку,
  • договір міни будинку,
  • договір купівлі-продажу будинку,
  • отримання у спадщину будинку;
• Оформлення реконструйованого, або новозбудованого будинку після введення в експлуатацію, недобудованого будинку, в реєстрі речових прав нерухомого майна;
• Реєстрація в реєстрі нерухомості рішень суду при визнанні права власності будинку;
• Реєстрація права власності на будинок в інших випадках.

Порядок реєстрації будинку у власність

Оформлення прав власності на будинок в Державному реєстрі нерухомого майна проходить згідно чинного законодавства України в такому порядку:

• Клієнт готує необхідний для реєстрації пакет документів;
• Оплата Державного мити власником будинку за послугу державної реєстрації прав власності будинку, або подання документів, що звільняють від сплати мита;
• Вивчення документів Державним реєстратором, або нотаріусом та оформлення заяви на проведення реєстраційної дії. Власник будинку підписує заяву власноруч;
• Прийняття реєстратором, або нотаріусом позитивного рішення та реєстрація житлового будинку ( чи відмова в реєстрації приватного будинку та письмове пояснення причин);
• При отриманні позитивного рішення Державний реєстратор вносить в реєстр необхідну інформацію про житловий будинку (садовий будинок, дачний будинок) та формує кінцевий документ «Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Необхідні документи для реєстрації права власності на будинок

Щоб оформити документи на будинок та зареєструвати будинок в реєстрі нерухомого майна необхідно подати наступні документи:

• Заява власника будинку щоб зареєструвати право власності на будинок;
• Ідентифікаційний код та паспорт власника;
• Документи які підтверджують право власності на будинок (свідоцтво про право власності на будинок, договір про отримання спадщини, договір купівлі-продажу будинку, договір міни будинку, договір дарування будинку, інвестиційний договір, рішення суду та інше);
• Технічний паспорт з БТІ на будинок;
• Документи на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок;
• Довідка з БТІ, про підтвердження права власності. При реєстрації будинку до 2013р. в паперовій базі БТІ;
• Декларація про готовність об’єкту до експлуатації при проведенні реконструкції;
• Чек про оплату Державного мита;
• Інші документи.

Скільки коштує оформити будинок у власність?

В кожному окремому випадку, працівники нашої організації ознайомившись із документами, вираховують вартість оформлення документів на будинок та узгоджують вартість із власником.

Вартість реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових нерухомого майна залежить від таких факторів як місце розташування Будинку, терміну виконання робіт, складності виконання робіт, та кількості поданих документів і розраховується індивідуально.

Строки оформлення складають від одного до десяти днів.

Ціна Державної реєстрації прав власності на будинок в реєстрі нерухомого майна в Києві та Київській області становить:

• 1 день від 8000 грн
• 5 днів від 5000 грн

Замовити послугу можна в телефонному режимі за номером вказаним на сайті.

Часті питання

Чи потрібен техпаспорт для реєстрації права власності на будинок?

Так, технічний паспорт для реєстрації права власності на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав потрібен.

Державні реєстратори, а також нотаріуси вимагають технічний паспорт БТІ при реєстрації.

Рекомендуємо заздалегідь уточнювати перелік документів у реєстраторів або нотаріуса, щоб не відбувалося затримок при реєстрації.

Чи можуть зникнути дані про право власності з державного реєстра?

Зазвичай дані про право власності не будинок не зникають з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як і в будь якій електронній системі в Державному реєстрі речових прав можуть виникати надзвичайні ситуації, збій в роботі, технічні помилки, кібератаки та інше.

Які податки необхідно сплатити?

Обов’язкові платежі в кожному окремому випадку можуть відрізнятися.

Державне мито може змінюватись в залежності від типу об’єкту нерухомості та операції яку необхідно виконати.